Bien atypique pour artisan ou hébergement touristique

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Bien atypique pour artisan ou hébergement touristique

Lieu : CHARROUX (375 habitants)
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Offre mise à jour le 28/06/2022

Description

Réf. : IMMO_CHARR_370

À vendre Maison atypique - Tour de garde dans le village touristique classé de Charroux d’Allier.

Maison-tour massive en pierre, d’une surface totale habitable 94 m² sur 3 niveaux (30 m² chacun + mezzanine sous combles), offrant une vue magnifique sur le bocage bourbonnais.

  • Au rez-de-chaussée : espace divisible en cuisine, salle de bain et WC.
  • Au 1er étage, l’ensemble de la surface destinée au salon, ou cheminée à bois possible.
  • Le 2ème étage composé de 2 chambres et un toilette séparé. L’une des chambres donne accès à une mezzanine pouvant accueillir un lit supplémentaire.

DPE= G

D’abord érigée en tour de guet, ensuite réhabilitée en gite et en maison d’habitation. Récemment préparée pour accueillir un nouveau projet d’installation.

Discret parc arboré d’environ 1 000m² clos d’un mur d’enceinte en pierre. Accessible par une impasse menant à son parc. Portail permettant l’entrée et la circulation de véhicules. DPE en cours. Chauffage par convecteurs électriques et éventuellement bois. Menuiseries récentes avec double-vitrage. Petit appentis-atelier.

Véritable icone historique témoignant d’une ancienne fortification médiévale. Lieu rare et propice à l’installation d’un artisan ou d’un artiste ou comme hébergement touristique bénéficiant de la renommée de ce village touristique (plus de 200 000 visiteurs /an).

Détail prix

Prix de vente net vendeur 160 000.00 €

CHARROUX Maison tour de garde
CHARROUX Maison tour de garde
CHARROUX Maison tour de garde
CHARROUX Maison tour de garde
CHARROUX Maison tour de garde
CHARROUX Maison tour de garde
CHARROUX Maison tour de garde
CHARROUX Maison tour de garde
CHARROUX Maison tour de garde
CHARROUX Maison tour de garde
CHARROUX Tour
CHARROUX Tour
CHARROUX Maison tour de garde
CHARROUX Maison tour de garde
CHARROUX Maison tour de garde
CHARROUX Maison tour de garde
CHARROUX Maison tour de garde
CHARROUX Tour

Situation géographique

Situé à 413m d'altitude, à 1h de Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme), à 50 minutes de Moulins (Préfecture - Ville d'art et d'histoire) et à 30 minutes de Vichy (Reine des villes d'eaux, patrimoine UNESCO), Charroux domine les plaines et les vallées alentours. Cette position lui fournit un magnifique panorama au nord sur la plaine de la Limagne et au sud sur les monts d'Auvergne. Il fait partie de la région du Bourbonnais.

Classé parmi les plus beaux villages de France, Charroux est le seul commune à posséder ce label dans le département. De ce qui fut dès le Moyen-Age une ville fortifiée autonome, avec ses privilèges, Charroux a gardé la complexité et l'étendue de sa structure urbaine.

La commune offre de nombreux services touristiques (hébergement-restauration). Dans ce village, vous pouvez admirer son église du XIIe siècle, visiter son musée qui retrace la vie du village. Baladez-vous dans ses vieilles rues et admirez ses puits, la tour de l'horloge, la porte d'Orient, la maison du Prince de Condé, la "Cour des Dames", la halle, etc.

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