Bien pour création

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Bien pour création

à VOUSSAC (473 habitants)
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Offre mise à jour le 22/10/2019

Description

Réf. : T_VOUSS_375

À vendre sur Voussac en raison du nouveau projet professionnel des cédants, une propriété pour création de gîte et chambres d'hôtes (actuellement 1 gîte de « meublé de tourisme 3 étoiles » toujours en activité). Murs appartenant aux cédants. Bâtiments avec double vitrage et alarmes, établis sur un terrain est de 3 500 m² avec terrain de tennis.

Habitation privée de 89 m² :

  • Séjour/salon, cuisine, arrière cuisine, salle d’eau avec WC, buanderie, 2 chambres sous combles à l’étage et une chambre indépendante en RDC avec salle d'eau (idéale pour chambre d'hôtes de 2 à 3 personnes - vendue meublée)
  • Chauffage au fuel + électrique
  • 2 cuves à fuel pour un total de 3 500 L
  • Puit extérieur

Chambre indépendante dans un chalet en bois avec dôme pour voir les étoiles

  • salle d'eau spacieuse avec douche italienne et terrasse
  • TV, wifi, lit 2 places 160x200, alcôve avec un couchage en 160x200, salon de jardin et relax (idéale pour chambre d'hôtes de 4 personnes - vendue meublée)
  • Chauffage électrique

Gîte « Les Roses » de 95 m²

  • RDC : séjour avec cheminée en pierre (TV, lecteur dvd, canapé lit pour 2 personnes), cuisine entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four, micro - onde, planche et fer à repasser etc.), salle d’eau (douche italienne et sèche-cheveux), et baie vitrée donnant sur le jardin.
  • Étage : 2 chambres spacieuses (la 1ère : lit de 2 personnes et lit d'1 personne - la 2nde : 2 lits d'1 personne).

Équipement : mobilier complet de la maison et du gîte, tel que sur les photos.

Derniers CA entre 7 et 9 000 € HT /an pour le gîte meublé non professionnel.

Pas de vente de clientèle.

Détail prix

Prix de vente net vendeur (murs + mobilier gîte et maison) 138 000.00 €

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Situation géographique

La commune de Voussac, située au centre du département de l’Allier, au coeur du bocage bourbonnais. Elle fait partie de la Communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté » qui regroupe 33 communes.

Voussac est positionnée sur les derniers contreforts des Combrailles, à égale distance des trois grandes villes de l'Allier, Moulins, Montluçon, Vichy (environ 45 km). Elle est également située à 10 km de Montmarault, sortie A71, RCEA, pôle de services centre d’un bassin de vie et Village Etape et à 18 km de Saint-Pourçain-sur–Sioule.

Voussac est accessible par la D46 qui relie Montmarault à Saint-Pourçain-sur-Sioule. La commune est parfaitement desservie, non loin de l'A71 pour l'axe nord-sud (bretelle à une dizaine de kilomètres), et de la route à grande circulation dite RCEA.

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