Bar restaurant "Le Kaolin"

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Bar restaurant "Le Kaolin"

à COULEUVRE (563 habitants)
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Offre mise à jour le 08/07/2019

Description

Réf. : BR_COULE_160

À Couleuvre, un ensemble de bâtiments de caractère ( 359 m²) est à reprendre, accueillant un bar-restaurant exploité pendant 10 ans puis fermé en 2017 pour cause retraite. Idéal pour la création d’un gîte ou la reprise du restaurant. Possibilité d’utiliser les pièces non exploitées pour combiner une autre activité (dépôt de pain, salle de sport…). Très bon emplacement, dans une région réputée pour l’écotourisme et sa gastronomie, situé dans une ancienne école au centre du village, à proximité d’un parc animalier, de la forêt domaniale du Tronçais et d’une fabrique de porcelaine du XIXe siècle en activité. Murs appartenant à une SCI. Dernier travaux réalisés en 2017.

  • Ensemble d’appartements et restaurant formant un L : avec une cour centrale et son marronnier, un jardin potager et une cour arrière sans vue directe sur le voisinage.
  • Grande salle de restaurant de 112 m² accessible PMR (capacité d’environ 70 personnes maximum) avec bar et équipements (vue sur la cour arborée d’un côté, et sur la petite cour intérieure de l’autre).
  • Cuisine semi-professionnelle équipée et réserve attenante.
  • Possibilité d’ajouter des tables en terrasse pour environ 35 couverts.
  • Grande cour arborée de 166 m² avec jardin pouvant accueillir mariages et événements.
  • Seconde cour intérieure longeant le restaurant, et départageant deux appartements, pas de vue sur le voisinage.
  • Studio de 42 m² avec poêle à bois (sans kitchenette).
  • Appartement T3 de 69 m² avec entrée indépendante.
  • Grand appartement T4 de 111 m² avec entrée indépendante, possibilité d’aménagement des combles.
  • Une pièce accolée au restaurant avec vue sur la rue, d’une superficie de 25 m².
  • Un préau et trois abris de jardin murés longent également la grande cour intérieure.

Bilans et liste du mobilier et matériel disponible auprès du cédant.

Détail prix

Prix de vente des murs OU 198 000.00 €

Montant du loyer TTC /mois 500.00 €

Prix de vente du matériel, mobilier et licence IV 28 000.00 €

COULEUVRE Le Kaolin
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Situation géographique

Couleuvre se situe à l'est de la forêt de Tronçais, voie antique de Bourges à Lyon, étape du chemin de Compostelle, elle a toujours accueilli les voyageurs, et conserve cette tradition d'hébergement.

Ce passé médiéval (passage de Charles VII et Jeanne d'Arc, Catherine de Médicis et Charles IX...) est visible dans les anciennes bâtisses qui donnent son cachet au village. La fabrique de porcelaine d'art, active depuis le XIXe a donné ses plus belles pièces au Musée de la porcelaine, ouvert en 1999.

Couleuvre est à 35 km au Nord-Ouest de Moulins la plus grande ville aux alentours.

Découvrez couleuvre sur couleuvre-troncais.fr

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