Local et maison attenante

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Local et maison attenante

à CHARMEIL (913 habitants)
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Offre mise à jour le 23/10/2019

Description

Réf. : L_CHARM_309

Aux portes de Vichy (Ville thermale de 25 068 h ), à Charmeil, particulier vend ou loue un local commercial de 1 000 m² et ses annexes + maison d’habitation attenante, très bien situés, avec plus de 1 000 véhicules par jour et une zone de chalandise de plus de 30 000 personnes, à seulement 2 km du centre-ville de Vichy, 5 km de l’autoroute A719, 60 km de l’aéroport Aulnat.

Situés sur un vaste terrain clos pouvant servir de parking. Surface totale couverte de 1 300 m², avec un tout, parfaitement fonctionnel :

  • Bureaux climatisés,
  • 2 ponts élévateurs,
  • 1 compresseur,
  • 1 cabine de peinture,
  • 1 fosse poids lourds en extérieur couverte de 56 m².

Aucun frais n’est à prévoir. Chauffage au fuel en excellent état .Diagnostic technique effectué.

Ancienne activité de garage automobile, liquidée en 2013, et avant cette dernière, activité de dépannage automobile tenue par le propriétaire durant 30 ans.

Réelle opportunité pour un garagiste, dépanneur ou préparateur de véhicules d’occasions. Pourrait tout aussi bien convenir à une activité industrielle, commerciale ou artisanale. Pourrait également servir d’entrepôt ou d’espace de stockage. Propriétaire, sensible à l’entrepreneuriat, ouvert sur les conditions et pourrait être un véritable accompagnant opérationnel/professionnel au lancement d’une activité de type mécanique/dépannage automobile.

Maison d’habitation attenante au local de 200 m², sans vis-à-vis et de plain-pied :

  • vaste pièce à vivre avec une cheminée en pierre et une cuisine ouverte et toute équipée,
  • 3 chambres,
  • salle de bain avec spa,
  • terrasse avec piscine couverte 8x4,
  • abri neuf,
  • terrain entièrement clos et sécurisé de 4 500 m².

(Bien expertisé à 365 000 €)

Achat ou location dans le cadre d'un bail précaire (montant du loyer à débattre selon le matériel souhaité)

Détail prix

Prix de vente des murs 230 000.00 €

OU Montant du loyer /mois (matériel inclus) 2 000.00 €

Cette offre vous est proposée en collaboration avec :
CHARMEIL Garage
CHARMEIL Garage
CHARMEIL Garage
CHARMEIL Garage
CHARMEIL Garage
CHARMEIL Garage
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CHARMEIL Garage
CHARMEIL Garage
CHARMEIL Garage
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CHARMEIL Garage
CHARMEIL Garage
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Situation géographique

Charmeil est une commune située au sud du département de l'Allier. Elle fait partie de la Communauté d'agglomération de Vichy Communauté, qui regroupe 38 communes.

Accessible par les routes départementales 6 et 27, Charmeil est située à 5 km au nord-ouest de Vichy (reine des villes d'eau), 3 km au sud de Saint-Rémy-en-Rollat, 4 km à l’est de Vendat, 4 km au nord de Bellerive-sur-Allier.

A Charmeil, on peut trouver : une école maternelle et élémentaire, de nombreuses associations (clubs sportifs, ainsi que des activités culturelles et musicales, loisirs créatifs, etc..), divers commerces et artisans (concessionnaires automobiles et garages, épiceries, restaurants, commerces de décoration et d’équipement de maison…), et plusieurs lotissements.

À proximité

Vichy, ville thermale, située à 47 km au Nord-Est de Clermont-Ferrand la plus grande ville aux alentours, conjugue qualité de vie et facilité d’accès. Elle bénéficie d’une situation privilégiée au centre de la France, à un carrefour autoroutier la reliant à Paris, Lyon, Montpellier et Bordeaux, et à proximité d’un aéroport international. Et pourtant, Vichy a toujours su se mettre au vert. Rares sont les villes à pouvoir vous offrir la quiétude de 140 ha de parcs et d’un vaste plan d’eau.

Reine des villes d’eaux puis ville du bien-être, Vichy a su s’adapter : du séjour traditionnel à la remise en forme, Vichy possède aujourd’hui des infrastructures parmi les plus modernes d’Europe.

A quelques pas, culminant à près de 1300 mètres, nous retrouvons la montagne bourbonnaise, ainsi que la station de« la loge des gardes » qui vous propose en hiver toutes les activités liées au ski et en été : rollers, patins, planche, luge d’été, mini-golf, parcours d’orientation et trottinette tout terrain. De nombreux chemins sont balisés pour la marche et le VTT. A LAVOINE, commune voisine, vous y trouverez le foyer de ski de fond.

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