Gîte (PMR)

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Gîte (PMR)

Lieu : THIEL-SUR-ACOLIN (1125 habitants)
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Offre mise à jour le 03/11/2020

Description

Réf. : T_THIEL_164

À vendre dans le charmant village de Thiel-sur-Acolin, une propriété indépendante entièrement équipée et adaptée aux Personnes à Mobilité Réduites (extérieur et intérieur). Labélisée Gîtes de France (ref G21281) et tourisme handicap (moteur, mental, auditif et visuel). Très bon emplacement, à 700 m du centre-ville et à proximité du parc animalier et d’attractions réputé LE PAL. Places de stationnement côtés rue et appentis-garage pour véhicules TPMR accolé.

Exploité depuis 2012. Vend cause retraite. Maison de plain-pied de 116 m² construite par une architecte en 2008.

  • Surface habitable de 89,75 m² :
    • Cuisine équipée (électroménager complet) ouverte sur l'entrée et le salon de 52 m² (espaces de rangements)
    • 2 chambres de 13 m² avec de grands placards (lit 2 places, lit 1 place superposé, 2 lits 1 place et 2 petits bureaux)
    • Salle d'eau avec douche et WC de 8,2 m²
  • Surfaces annexes :
    • Buanderie et chaufferie de 8,17 m² : chauffage solaire thermique couplé électrique (sol et eau chaude).
    • Appentis de 16,25 m².
  • Terrain arboré de 753 m² clos sur 3 faces, avec terrasse et chemin dallé.

Équipement complet (liste disponible auprès de la cédante) : lave-linge, aspirateur, ventilateur, humidificateur, climatiseur, barbecue, parasol, sièges de jardin, téléphone, télévision, 2 radiateurs à huile, canapé 2 places, fauteuil 1 place, 1 rocking chair, commode, table, étagères, déambulateur, fauteuil de douche handicapé, literie complète en double et triple pour le lit bébé avec baignoire, parc en filet, poussette et transat. Liste du matériel complète disponible auprès de la cédante.

Ouvert toute l’année sans prise de congés. Capacité d’accueil de 5 personnes en location courte et longue.

DPE-C et GES-C réalisés en 2020. En 2019, la taxe foncière s'élevait à 704€, la facture EDF (gîte) à 934€, l'eau (gîte) à 88€, et le réseau téléphonique/internet/fibre optique à 443€.

Vidéo des lieux : https://www.youtube.com/watch?time_continue=28&v=sR7Kljqz83Y

Détail prix

Prix de vente négociable (165 000 € pour les murs + 10 000 € d’équipement pour l’activité). 175 000.00 €

Cette offre vous est proposée en collaboration avec :
THIEL gîte
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Situation géographique

Thiel-sur-Acolin est une commune française, située au nord du département de l'Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de la Communauté d’Agglomération de Moulins Communauté qui comprend 44 communes.

Concernant la santé, vous retrouverez un cabinet infirmier, au sein duquel vous aurez la possibilité de prendre rendez-vous pour les soins et consultations. La télémédecine est également opérationnelle depuis 2020. Enfin, nous noterons le développement d'un réseau routier (A79) et d’un milieu associatif, qui fait de Thiel-sur-Acolin un lieu de vie privilégié pour ses habitants.

À proximité

Pôles économiques : Dompierre-sur-Besbre (7km), Moulins (20 km), et Vichy (56 km).

Parc d’attractions et Parc animalier : LE PAL, accueillant plus de 600 000 visiteurs chaque année. Découvrez 700 animaux des 5 continents en semi-liberté, 3 spectacles animaliers inoubliables, 27 attractions au coeur de 50 hectares de nature et profitez de séjours exceptionnels insolites en lodges.

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