Restaurant "Le Calvaire"

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Restaurant "Le Calvaire"

à SAINT-MENOUX (1009 habitants)
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Offre mise à jour le 16/05/2019

Description

Réf. : BR_STMEN_175

Cause santé, un restaurant d’angle semi-gastronomique de terroir, est à vendre à Saint-Menoux, en Zone de Revitalisation Rurale. Idéalement situé à un rond-point avec beaucoup de passage, offrant une très bonne visibilité. Parking réservé à la clientèle de 11 places. Arrêt coup-de-poing et système de sécurité intérieur et extérieur. Exploité depuis 1987. Murs appartenant aux cédants.

  • 1ère salle de restaurant de 63 m² pour 52 couverts (banquet)
  • 2ème salle de restaurant de 34 m² pour 28 couverts (aussi utilisable à usage privé comme 2ème salon)
  • WC accessibles aux personnes à mobilités réduites
  • terrasse accessible depuis les 2 salles d’environ 30 couverts
  • légumerie avec chambre froide
  • plonge et un vaste espace de cuisine fonctionnel (rangements fixes et mobiles)
  • nombreux espaces de rangements
  • cave à vins drainée et voûtée de 16 m²

Tableau électrique aux normes et chaudière à condensation neuve (un circuit pour le commerce, et un pour le logement).

Matériel complet, compris dans la reprise du fonds :

  • tables et chaises, parasols, vaisselle, chariots et rangements, cellule de refroidissement, four à gaz mixte (vapeur et sec) neuf de marque Frima, piano neuf (2 feux, 1 plaque et 1 four à gaz), batterie de cuisine, hotte, 2 congélateurs, armoire positive, lave-vaisselle, et etc…

Clientèle locale, des alentours et en provenance de Moulins, Vichy et Montluçon, ainsi que des curistes. Entreprise individuelle. Les exploitants travaillent en couple, sans salariés. 30 jours de congés annuels.

Possibilité de développer l’activité bar grâce à la licence IV appartenant aux cédants. 2017 – CA HT : 106 646 € et EBE : 4 284 €. Bilans complets et liste du matériel disponible auprès des cédants.

Logement attenant, lumineux et bien isolé, récemment rénové avec accès par le restaurant et accès indépendant.

  • RDC : salon, buanderie, salle de douche, WC, économat utilisable pour le restaurant et bureau à deux entrées sur le restaurant et le logement.
  • 1er étage (rénové en 2015) : 3 chambres (volets roulants électriques et/ou velux), cabinet de toilette avec WC et 2 greniers permettant d’envisager la création de 3 chambres supplémentaires.
  • Terrain extérieur arboré avec un abri de jardin, garage avec auvent, et portail pouvant être électrifié.

Détail prix

Prix de vente de l’ensemble (fonds + murs) hors honoraire à la charge de l’acquéreur 330 000.00 €

Prix de vente du fonds de commerce (+ licence IV) 64 000.00 €

Prix de vente des murs 266 000.00 €

Cette offre vous est proposée en collaboration avec :
ST MENOUX restaurant
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Situation géographique

Saint-Menoux est une commune rurale appartenant à la Communauté de Communes du Bocage Bourbonnais, aux côtés de 24 autres. Elle appartient à l’arrondissement de Moulins et au canton de Souvigny, et se situe à 8 km de Bourbon l’Archambault (ville thermale et pôle de services), à 16 km de Moulins (Préfecture - ville d'art et d'histoire), et à 60 km de Montluçon (Sous-Préfecture – ville médiévale et festive).

Ancrée dans le Bocage Bourbonnais, cette commune offre de superbes paysages bocagers et une richesse culturelle importante. La commune accueille de nombreuses associations et artisans d’art.

Avec ses terres agricoles propices à l'élevage et au maraîchage, Saint Menoux propose de nombreux services et commerces, notamment : bureau de poste, crèche, garderie périscolaire, accueil de loisirs, école, boulangeries, épicerie biologique, salon de coiffure, bars restaurants, chambres d'hôtes, garage.

Un Contrat Communal d’Aménagement de Bourg est actuellement en cours de réalisation afin d’améliorer la vie quotidienne des ménulphiens et de rendre le centre-bourg plus attractif.

De plus, une maison de santé pluridisciplinaire est en cours de formalisation et accueillera notamment un cabinet infirmier, une orthophoniste, un kinésithérapeute, ...

A proximité

Ville dynamique, Bourbon l’Archambault accueille plus de 15 000 curistes et touristes chaque année.Ses thermes, son Casino et l’ensemble de son patrimoine bâti et culturel participent à la valorisation de la cité thermale qui a su préserver l’ensemble de ses activités tant commerciales, qu’artisanales ou de services.

Le centre-ville de Bourbon compte de nombreux commerces : boulangeries, magasins de fleurs, de vêtements, opticien, … La commune accueille des curistes d’avril à novembre ce qui contribue à renforcer l’activité économique en centre bourg.

Le bocage bourbonnais se distingue grâce à un tissu entrepreneurial de petites entreprises agricoles, artisanales et commerciales, contribuant à l’émergence de filières de qualité. Située dans un triangle entre Moulins, Montluçon et Vichy, les trois pôles structurant du département de l’Allier, la Communauté de Communes bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Le territoire séduit par la richesse de son patrimoine naturel caractérisé par des réseaux de haies, mais aussi historique, en témoignent les nombreux édifices présents. La vie associative, culturelle et sportive y est très développée et contribue à la qualité de vie des habitants.

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