Restaurant Chambre d'hôtes

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Porteur de projet

Restaurant Chambre d'hôtes

à SAINT-VICTOR (2118 habitants)
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Offre mise à jour le 01/02/2019

Description

Réf. : BR_STVIC_171

Au cœur de Saint-Victor, un restaurant chambre d’hôtes référencé « table et auberge de France » est mis en vente cause retraite. Parking privé. Exploité depuis 2005 sur Montluçon puis délocalisé en 2011 sur la commune actuelle.

La cuisine y est traditionnelle et à base de produits frais. Murs appartenant aux cédants. Aux normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Établissement semi-enterré de 480 m² sur 3 niveaux, avec combles aménageables.

  • 1er niveau de 140 m² avec entrée indépendante :
    • cave à vins
    • chambre d’hôte d’environ 28 m² toute équipée
  • 2nd niveau de 200 m² avec entrée indépendante :
    • 2 terrasses couvertes (80 et 30 couverts)
    • 2 salles de restaurant (60 et 20 couverts)
    • bar avec licence IV non exploitée
    • grande cuisine
    • plonge

Matériel et mobilier complet (2 armoires réfrigérées de 1 800 L, four à chaleur tournante…).

Ouvert du mardi au samedi (12h-13h30 et 19h-21h30), dimanche (12h-14h) et 7j/7 pour la chambre d’hôtes. 1 mois de congés annuels (10 jours début janvier, fin mai et mi-septembre). L’affaire exploitée par les 2 gérants, n’emploie pas de salariés. Clientèle locale, de passage (bus/ voyagistes) et des hôtels environnants.

CA 2017 : 177 525 € et résultat : 9 639 €. Bilans complets et liste du matériel disponibles auprès des cédants.

Site web : lamaisonbleue-allier.fr

Logement de 140 m² annexé à l’étage :

  • salon – salle à manger – cuisine de 60 m² environ
  • 2 chambres
  • bureau
  • salle d’eau avec WC
  • buanderie

Murs à louer ou à vendre.

Valeur du matériel : 31 958 €.

Les cédants sont prêts à accompagner le repreneur dans ses débuts.

Détail prix

Prix de vente du fonds de commerce net vendeur 100 000.00 €

Montant du loyer mensuel HT pour l’ensemble (restaurant, logement et chambre d'hôtes) 1 500.00 €

OU Prix de vente des murs 180 000.00 €

ST VICTOR rest ch dhte
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Situation géographique

Saint-Victor, commune périurbaine située à l'ouest du département de l'Allier, appartient à la région Auvergne Rhône Alpes, ainsi qu'à la Communauté d'agglomération de Montluçon Communauté. Fière de son patrimoine (Église du XV éme, oratoire-colombier, ruines du Château de Thizon, château de Passat), cette commune à la fois traversée par le Cher et le Canal de Berry, s'étale sur une superficie de 2 322 ha, avec une altitude de 213 m.

Alliant les avantages de la proximité de la ville et d'un environnement rural, Saint-Victor est devenu un véritable centre économique, hôtelier et touristique.

En effet, situé à seulement 7 km de la ville médiévale et festive de Montluçon, et au croisement de 2 axes routiers importants (R.C.E.A -A714), Saint-Victor bénéficie d'un emplacement de choix, sur lequel de nombreuses activités ont pu se développer. Une centaine d'entreprises industrielles se sont ainsi réparties sur 3 zones artisanales et industrielles ("Portes Val de Cher" (ex Z.A du Pont des Nautes), Parc Mécatronic, Z.A.C de la Loue), une dizaine d'exploitations agricoles, et une vingtaines d'associations.

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