Bien pour création

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Porteur de projet

Bien pour création

à VOUSSAC (473 habitants)
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Offre mise à jour le 03/05/2019

Description

Réf. : T_VOUSS_375

À vendre sur Voussac en raison du nouveau projet professionnel des cédants, une propriété pour création de gîte et chambres d'hôtes (actuellement 1 gîte de « meublé de tourisme 3 étoiles » toujours en activité). Murs appartenant aux cédants. Bâtiments avec double vitrage et alarmes, établis sur un terrain est de 3 500 m² avec terrain de tennis.

Habitation privée de 89 m² :

  • Séjour/salon, cuisine, arrière cuisine, salle d’eau avec WC, buanderie, 2 chambres sous combles à l’étage et une chambre indépendante en RDC avec salle d'eau (idéale pour chambre d'hôtes de 2 à 3 personnes - vendue meublée)
  • Chauffage au fuel + électrique
  • 2 cuves à fuel pour un total de 3 500 L
  • Puit extérieur

Chambre indépendante dans un chalet en bois avec dôme pour voir les étoiles

  • salle d'eau spacieuse avec douche italienne et terrasse
  • TV, wifi, lit 2 places 160x200, alcôve avec un couchage en 160x200, salon de jardin et relax (idéale pour chambre d'hôtes de 4 personnes - vendue meublée)
  • Chauffage électrique

Gîte « Les Roses » de 95 m²

  • RDC : séjour avec cheminée en pierre (TV, lecteur dvd, canapé lit pour 2 personnes), cuisine entièrement équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four, micro - onde, planche et fer à repasser etc.), salle d’eau (douche italienne et sèche-cheveux), et baie vitrée donnant sur le jardin.
  • Étage : 2 chambres spacieuses (la 1ère : lit de 2 personnes et lit d'1 personne - la 2nde : 2 lits d'1 personne).

Derniers CA entre 7 et 9 000 € HT /an pour le gîte meublé non professionnel.

Mobilier du gîte et des chambres non compris dans le prix de vente.

Pas de vente de clientèle.

Détail prix

Prix de vente des murs net vendeur (avec le gîte et les 2 chambres indépendantes non-meublées) 129 900.00 €

VOUSSAC Ch d'hôtes
VOUSSAC Ch d'hôtes
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VOUSSAC Ch d'hôtes
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Situation géographique

La commune de Voussac, située au centre du département de l’Allier, au coeur du bocage bourbonnais. Elle fait partie de la Communauté de communes Commentry Montmarault Néris Communauté » qui regroupe 33 communes.

Voussac est positionnée sur les derniers contreforts des Combrailles, à égale distance des trois grandes villes de l'Allier, Moulins, Montluçon, Vichy (environ 45 km). Elle est également située à 10 km de Montmarault, sortie A71, RCEA, pôle de services centre d’un bassin de vie et Village Etape et à 18 km de Saint-Pourçain-sur–Sioule.

Voussac est accessible par la D46 qui relie Montmarault à Saint-Pourçain-sur-Sioule. La commune est parfaitement desservie, non loin de l'A71 pour l'axe nord-sud (bretelle à une dizaine de kilomètres), et de la route à grande circulation dite RCEA.

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